Å kjøpe et hjem krever mange forskjellige betalinger til forskjellige enheter. Mens de fleste huseiere foretar årlige månedlige innbetalinger for å dekke pantelånet, må de først dekke en serie innledende utbetalinger kjent som forhåndskostnader.
Vår mest populæreLær av de beste
Med mer enn 100 klasser kan du få nye ferdigheter og frigjøre potensialet ditt. Gordon RamsayMatlaging jeg Annie LeibovitzFotografering Aaron SorkinManusforfattere Anna WintourKreativitet og ledelse deadmau5Elektronisk musikkproduksjon Bobbi BrownSminke Hans ZimmerFilmscoring Neil GaimanThe Art Of Storytelling Daniel NegreanuPoker Aaron FranklinTexas Style Bbq Misty CopelandTeknisk ballett Thomas KellerMatlagingsteknikker I: Grønnsaker, pasta og eggKom i gangGå til seksjonen
- Hva koster det på forhånd?
- Hvorfor er det viktig å forstå forhåndskostnadene?
- 8 typer forhåndskostnader
- Lære mer
I 17 videoleksjoner vil Diane von Furstenberg lære deg hvordan du bygger og markedsfører motemerket ditt.
hvor mange stavelser har en haikuLære mer
Hva koster det på forhånd?
En forhåndskostnad er en innledende sum penger du skylder i et kjøp eller forretningsforetak. Kanskje den vanligste iterasjonen av forhåndskostnader er pakken med gebyrer som hjemmekjøpere skylder. Disse utenom lommekostnadene, som inkluderer forskuddsbetaling og ulike stengekostnader, oppstår før en boligkjøper kan ta tittelen på en eiendom.
Hvorfor er det viktig å forstå forhåndskostnadene?
Ved å forstå fullstendige forhåndsavgifter, sammen med løpende kostnader som månedlige pantelån og eiendomsskatt, kan en ny huseier trygt velge et stykke eiendom som passer for deres økonomiske situasjon. Siden utgiftene til huseiere går utover den oppførte kjøpesummen, vil en ansvarlig eiendomsmegler snakke klienten gjennom de forskjellige beløpene de skylder for å sikre at kjøperen ikke blir fanget av høye forhåndskostnader.
8 typer forhåndskostnader
Når du forbereder deg på å kjøpe et nytt hjem, må du være oppmerksom på følgende forhåndskostnader:
- Første inskudd : For å sende inn et formelt tilbud, krever de fleste selgere at kjøpere legger et kontantinnskudd på en sperrekonto. Dette indikerer et seriøst tilbud, og depositumet gjelder mot den totale kjøpesummen. Hvis forhandlingene går i stykker, kan depositumet komme tilbake til kjøperen.
- Nedbetaling : Forvent å foreta en kontant betaling på minst 20 prosent av den totale kjøpesummen for å sikre finansiering fra en bank eller annen kommersiell utlåner. Jo større forskuddsbetaling, jo lavere lånebeløp, noe som betyr mindre penger betalt i renter.
- Hjemmetilsyn : I løpet av en sperretid etter et akseptert tilbud, forvent å betale en boliginspektør for å vurdere strukturen du skal kjøpe. Ikke spar på hjemmeinspeksjoner; de kan spare deg for tusenvis hvis du får problemer og forhandler for å dekke kostnadene ved å fikse dem.
- Skatter : I noen stater kan høye forhåndskostnader komme i form av offentlige avgifter og skatter. I delstaten New York kan for eksempel boligkjøp bli underlagt en overføringsskatt på 2,7 prosent. Andre stater pålegger ikke overføringsskatt, men kan kreve andre avgifter for registrering av skjøte.
- Deponeringsgebyr : For å kjøpe et hjem trygt, må du benytte deg av et sperrfirma som krever et gebyr for å holde og distribuere kjøpsmidler.
- Forsikring : De fleste kommersielle långivere krever at låntakere skaffer huseierforsikring og privat pantelånsforsikring før sluttdatoen.
- Juridiske avgifter : En eiendomsadvokat kan hjelpe deg med å sikre at kjøpsavtalen, titteldokumenter og andre kontrakter blir håndtert riktig.
- Eiendomskommisjon : Mens kjøperen er ansvarlig for alle de ovennevnte forhåndskostnadene, betaler selgeren en eiendomsmeglerprovisjon med mindre annet er forhandlet frem.
Lære mer
Hent MasterClass årlig medlemskap for eksklusiv tilgang til videoleksjoner undervist av mestere, inkludert Bob Iger, Sara Blakely, Paul Krugman, Robin Roberts, Chris Voss og mer.
hvordan skrive tekster til en sang
Interessante Artikler
