Guide til leiligheter: Forskjeller mellom leiligheter og leiligheter

Leiligheter er en type boligutvikling tilgjengelig for både kjøpere og leietakere. Avhengig av budsjett eller hvilken livsstil du bor, kan en leilighet være den perfekte boligen for deg.

Gå til seksjonen

• Hva er en leilighet?
• Hva er forskjellen mellom en leilighet og en leilighet?
• Hva er en borettslagsforening?
• Klar til å lære innsiden av det amerikanske boligmarkedet?
• Lær mer om Robert Reffkins MasterClass

Robert Reffkin, grunnlegger og administrerende direktør i Compass, hjelper deg med å komme nærmere å finne ditt drømmehus ved å forenkle og avmystifisere eiendom.

hvordan komme i humør for sex

Hva er en leilighet?

Et sameie (eller leilighet) er en privateid individuell boenhet som ligger i et fellesskap av andre enheter - som rekkehus, høye bygninger eller et leilighetskompleks. Leiligheter eies ofte av en person i felles suverenitet med en leilighetseierforening (COA) i stedet for et stort selskap eller et eiendomsforvaltningsselskap, slik det er tilfelle med leiligheter.

Eiere av leiligheter kjøper en leilighet på samme måte som noen kjøper et hjem, ved å sette inn en forskuddsbetaling for leiligheten, betale stengekostnader og betale et pantelån for å bygge egenkapital i et rom. Et borettslag kan ha delte områder som en hage, et treningsstudio, vaskerom eller et basseng, men leilighetseiere eier bare - og har rett til å renovere - plassen inne i hver enkelt enhet. Hvis du velger å leie en leilighet i stedet for å kjøpe den, vil du vanligvis ha mer direkte tilgang til enhetseieren enn du ville gjort hvis du leier en leilighet.

Hva er forskjellen mellom en leilighet og en leilighet?

Selv om noen leiligheter og leiligheter kan virke identiske, har de noen hovedforskjeller mellom dem, for eksempel:

• Eie : Eiere av leiligheter eier plassen inne i den enkelte enheten og har rett til å gjøre oppussing inne i denne enheten. Hvis du leier en leilighet fra noen, er utleieren sannsynligvis en privatborger som eier eiendommen og kan bo på stedet. En bygård eies og forvaltes vanligvis av et eiendomsforvaltningsselskap som ikke handler direkte med leietakere. Leilighetboere leier vanligvis leilighetene sine fra disse eiendomsforvaltningsselskapene, og kan derfor ikke renovere plassen.
• Rimelig : En leilighetseier kan være underlagt månedlige COA-avgifter som hjelper til med å opprettholde et komplekss fellesarealer, samfunnsfasiliteter eller vedlikehold av leilighetens eksteriør (som landskapsarbeid eller fjerning av søppel). De månedlige betalingene for leilighetsleiere består vanligvis bare av leie- og bruksgebyrer fra eksterne selskaper.
• Vedlikehold : Eieren av en leilighet er ansvarlig for eventuelle reparasjoner eller utskiftninger som trengs for deres hjem, slik som rørleggerarbeid eller strøm. Med en leilighet er det forvaltningsselskapet - ikke leietakeren - som er ansvarlig for å betale vedlikeholdskostnader og ansette folk for å fikse dem.

Hva er en borettslagsforening?

Sameiets foreninger - i likhet med huseierforeninger eller HOA for utvikling - er komiteer som fører tilsyn med vedlikehold av fellesarealer i et sameie-kompleks - som bassenger, treningssentre, parkeringsplasser og hager - og andre årlige utgifter til boarealet. Leilighetboerne velger et styre for å overvåke disse oppgavene, fordele budsjett og bestemme hvilke avgifter beboerne er ansvarlige for. COA bestemmer også CC & R (eller pakter, betingelser og begrensninger) for et kompleks, som er vedtekter som regulerer hva leilighetseiere kan eller ikke kan gjøre med deres plass - for eksempel fremleie - eller det kollektive rommet.

hva kan jeg bruke til å rengjøre skinn

Klar til å lære innsiden av det amerikanske boligmarkedet?

Alt du trenger er en MasterClass årlig medlemskap og våre eksklusive videoleksjoner fra den produktive gründeren Robert Reffkin, grunnleggeren og administrerende direktøren for eiendomsteknologiselskapet Compass. Med Roberts hjelp vil du lære alt om komplikasjonene ved å kjøpe et hjem, fra å sikre et pantelån til å ansette en agent til tips om hvordan du kan markedsføre din egen plass.