Etter hvert som livet skjer og du klatrer opp på din personlige karrierestige, kan du finne deg selv på jakt etter ditt neste boligtrekk. Hvis du er i en gåte om du skal leie eller kjøpe, her er budsjett og andre hensyn du bør huske på.
Bestem hvor mye du har råd til. De fleste potensielle huseiere har råd til å kjøpe en eiendom som koster mellom 2 og 2,5 ganger bruttoinntekten. En annen tommelfingerregel er at boliglånsbetalingene dine i løpet av et år ikke skal overstige 28 prosent av bruttoinntekten din.
Kvalifisert for et boliglån hos en utlåner. Det er mange faktorer en utlåner vil vurdere, inkludert din månedlige inntekt, gjeld og hvor lenge du har vært i jobben din.
hvordan skrive et pantoum-dikt
Sjekk ut en leie versus kjøp kalkulator på nettet . Når du har oppdaget din ideelle boligpris og boliglånsbeløp, bruk nettbaserte verktøy som tar hensyn til disse tallene samt faktorer som eiendomsskatt og lengde på oppholdet, for å analysere om leie eller kjøp vil være den beste økonomiske beslutningen for deg. Ikke stol kun på disse resultatene, siden fokuset ditt bør inkludere dine personlige behov og mål.
Bestem hvor du skal bo. Tenk over om du vil bo i byen, forstedene eller på landsbygda. Vurder transportbehovene dine, spesielt hvis du er avhengig av offentlig transport. Visse urbane boligalternativer kan være billigere å leie i stedet for å kjøpe.
Vurder hvor lenge du skal bo på det stedet. Hvis du planlegger å bli mer enn fem år, kan det være en god beslutning å kjøpe. Hvis du ser etter mer fleksibilitet, gir leie deg større frihet til å flytte til et nytt sted når du ønsker det – spesielt hvis du bare skal være i den byen eller byen en kort stund.
Ta med potensielle ekstrakostnader. Ved kjøp av bolig må forskuddsbetaling og eventuelle avsluttende kostnader vurderes, samt gebyrer for profesjonelle tjenester som støtter boligkjøpsprosessen. Vanligvis gjøres forskuddsbetalinger på forhånd og kan være alt fra fem til 20 prosent av kjøpesummen. Avslutningskostnadene svinger også rundt ytterligere fem prosent av kjøpesummen. Vurder også eiendomsskatt på boligen, da de ofte er en betydelig utgift for huseiere.
Hva er de økonomiske fordelene med boligeierskap?
hvordan du bruker prostata massasjeapparat
Ved å eie en bolig kan du dra nytte av ulike skattefordeler, inkludert boliglånsrentefradrag og boliglånsfradrag. I tillegg gir et hjem fordelen av å bygge egenkapital. En annen fordel og avgjørende øyeblikk for mange er å innse fleksibiliteten til å tilpasse hjemmet ditt som eier. Med en utleie, kan din mulighet til å legge til de personlige pregene være begrenset.
Hva er noen fordeler med å leie?
I konkurransedyktige eller ekstremt dyre eiendomsmarkeder kan leie være det beste alternativet. Men hvis boligeierskap er målet ditt, kan leie også hjelpe deg med å spare penger for en forskuddsbetaling på et hjem. Utleie gir vanligvis en fast kostnad for månedlige utgifter, vedlikehold og reparasjoner. Når du eier et hjem, er du sannsynligvis ansvarlig for disse ekstra utgiftene.
For de som ønsker å bo i Atlanta, avslørte Atlanta Journal-Constitution nylige data som viser at beholdningen av boliger for salg i april representerte 2,2 måneders salg. Et sunt, balansert marked, sa artikkelen, har seks eller syv måneders inventar. I hovedsak fører denne innstrammingen av varelageret til stigende priser. Det er gode nyheter for huseiere som planlegger å selge, men mer komplisert for de som er interessert i å kjøpe.
hvordan skrive et sammenligningsessay
Til syvende og sist bør de svingende eiendomsmarkedene og dine økonomiske interesser være øverst i tankene når du bestemmer deg for om du skal leie eller kjøpe. Nyt å veie alternativene dine og bestemme hva som er det beste valget for deg.
Kristen Fricks-Roman CFP®, CRPS®, er finansiell rådgiver og senior visepresident i Morgan Stanley Wealth Management, Atlanta. Hun kan nås kl [e-postbeskyttet] .
[e-postbeskyttet] .
Informasjonen i denne artikkelen er ikke en oppfordring til å kjøpe eller selge investeringer. All informasjon som presenteres er generell og ikke ment å gi individuelt tilpasset investeringsrådgivning. Strategiene og/eller investeringene det refereres til er kanskje ikke egnet for alle investorer, da hensiktsmessigheten til en bestemt investering eller strategi vil avhenge av en investors individuelle omstendigheter og mål. Investering innebærer risiko, og det er alltid potensial for å tape penger når du investerer. Synspunktene som uttrykkes her er forfatterens og gjenspeiler ikke nødvendigvis synspunktene til Morgan Stanley Wealth Management, eller dets tilknyttede selskaper. Morgan Stanley Smith Barney LLC og dets finansielle rådgivere gir ikke skatte- eller juridisk rådgivning. Enkeltpersoner bør søke råd basert på deres spesielle omstendigheter fra en uavhengig skatterådgiver. Morgan Stanley Smith Barney, LLC, medlem SIPC.
