De 7 fasene av den arkitektoniske designprosessen

Den arkitektoniske designprosessen har syv hoveddesignfaser, som hver spiller en viktig rolle i suksessen til prosjektet. Enten du er en grunneier som planlegger en ny bygning, en arkitekt som jager en stor kommisjon eller en potensiell boligkjøper, trenger du en klar forståelse av hva du kan forvente i alle syv faser av design.

Gå til seksjonen

• 7 faser av arkitektonisk design
• Lære mer
• Lær mer om Frank Gehrys MasterClass

I 17 leksjoner lærer Frank sin ukonvensjonelle filosofi om arkitektur, design og kunst.

7 faser av arkitektonisk design

De syv fasene i den arkitektoniske designprosessen er i rekkefølge:

1. Førdesignfasen : Også kjent som programmeringsfasen, starter denne fasen den arkitektoniske designprosessen. I pre-design fasen grensesnitt arkitekten med klienten for å lære om tomten, eventuelle eksisterende strukturer og klientens ønsker for den fremtidige bygningen. (Når det er mulig, gir en personlig analyse av nettstedet den mest nøyaktige informasjonen for alle prosjekttyper.) Arkitekten undersøker lokale regulerings- og arealbegrensninger, og gjør deretter et kostnadsoverslag som en del av deres konkurransedyktige bud på å vinne kommisjonen. Hvis partene blir enige om vilkårene og omfanget av prosjektet, utarbeider de en kontrakt for arkitektoniske tjenester.
2. De skjematisk design fase : I denne neste fasen begynner det arkitektoniske designteamet å oversette klientens ønsker til et bygningsdesignkonsept. Dette kan omfatte skisser, tegninger, 3D-gjengivelser og foreløpige tomteplaner, plantegninger og byggehøyder. Eventuelle byggesystemer, som VVS og rørleggerarbeid, hører også hjemme i skjematisk design.
3. Designutviklingsfasen : Dette er fasen hvor arkitektens designintensjon manifesterer seg som en detaljert plan. Hvis prosjektet krever en bygningsingeniør, blir personen vanligvis med på laget på dette tidspunktet. Arkitekten presenterer også klienten med både utvendige og innvendige overflater, som vil komme på toppen av grunnstrukturen. Ferdig kan i stor grad påvirke de totale kostnadene for et byggeprosjekt (så vel som prosjektplanen), så denne fasen må håndteres med den største grad av respekt. På dette tidspunktet vil et mer realistisk kostnadsoverslag komme til syne.
4. De konstruksjonsdokumenter fase : I denne neste fasen av den arkitektoniske designprosessen blir design en realitet. Arkitekten produserer to sett med detaljerte tegninger som spesifiserer alle detaljer i deres endelige design. Ett sett kalles byggesettet, og det forblir på stedet gjennom hele byggeprosessen. Det andre settet kalles tillatelsessettet, som arkitekten sender til den lokale tillatelsesmyndigheten, enten det er en by eller et fylke. I et designprosjekt blir den interne entreprenøren involvert på dette tidspunktet.
5. Byggetillatelsesfasen : På dette tidspunktet må arkitekten sende inn tillatelsessett tegninger som en del av en større tillatelsessøknad. Byen eller fylket vurderer innleggene for strukturell integritet og overholdelse av reguleringslover og bygningskoder. Tillatelse kan være en av de tregeste delene av byggeprosessen, men den beskytter arkitekter, byggherrer og eiendomseiere mot potensielt farlige konstruksjonsfeil. Enkle byggeprosjekter i tillatelige kommuner kan få godkjenning i løpet av noen dager. Hvis du bygger noe ambisiøst, eller hvis du bygger i et historisk distrikt, kan tillatelsesprosessen ta måneder.
6. Bud- og forhandlingsfasen (valgfritt) : Hvis bygningen er et designprosjekt som er designet og bygget av samme firma, er det ikke behov for å legge inn bud fra entreprenører. Hvis ingen entreprenører kommer på forhånd, intervjuer klienten og arkitekten entreprenører og ber om konkurransedyktige bud. Potensielle entreprenører setter seg ned med byggherren og arkitekten for å gå gjennom tegningssettene og diskutere materialer og tidsplaner. Entreprenører søker skuffeklare prosjekter for å holde mannskapene opptatt hele året. Derfor vil du ha en større sjanse for å sikre en entreprenør - og en konkurransedyktig pris - hvis prosjektet ditt allerede er tillatt og klart til å gå.
7. Byggeadministrasjonsfasen : I denne sluttfasen skifter arkitektens rolle fra kreativ design til prosjektledelse. Selv om de ikke fysisk administrerer arbeidsstedet, foretar de regelmessige besøk for å sikre at prosjektet blir utført i henhold til planene. Entreprenøren og mannskapet deres overtar kontrollen over prosjektet som en filmregissør som tar over manusforfatterens manus. Prosjektbudsjetter kan balloner på grunn av kostnadsoverskridelser, men med nøye planlegging vil ingen endringer være nødvendige.

Lære mer

Få MasterClass Year Membership for eksklusiv tilgang til videoleksjoner undervist av mestere, inkludert Frank Gehry, Will Wright, Annie Leibovitz, Kelly Wearstler, Ron Finley og mer.