Å lære å måle kvadratmeteret av et hus kan hjelpe deg med å vurdere verdien, få en følelse av det totale boarealet eller evaluere potensielle renoveringer.
Gå til seksjonen
- Hva er firkantede opptak?
- Hvorfor er firkantede opptak viktig?
- Hvilke rom er inkludert i kvadratfilm?
- Hvordan måle firkantede opptak av et hus
- 4 tips for å bestemme firkantede opptak
- Klar til å lære innsiden av det amerikanske boligmarkedet?
- Lær mer om Robert Reffkins MasterClass
Robert Reffkin, grunnlegger og administrerende direktør i Compass, hjelper deg med å komme nærmere å finne ditt drømmehus ved å forenkle og avmystifisere eiendom.
Lære mer
Hva er firkantede opptak?
Kvadratfotene til en eiendom er en måling av dens boareal beregnet i kvadratmeter. En kvadratmeter måles ved å markere et kvadrat med hver side som måler en fot. Det totale kvadratmeteret av en eiendom er det totale antallet kvadratmeter med beboelig gulvareal. En eiendoms kvadratmeter kan påvirke vurderingsverdien (som er et mål på et hus markedsverdi) eller hvor mye du betaler i eiendomsskatt for hjemmet ditt.
Det er ingen nasjonale standarder i USA for måling av kvadratmeter av et hjem, og standardene varierer vanligvis fra stat til stat. Imidlertid skisserer American National Standards Institute (ANSI) visse standarder for å hjelpe fagpersoner og boligkjøpere med å måle kvadratet av et hjem nøyaktig. For eksempel vil en takstmann som følger ANSI-standardene, bare måle målinger av husets ferdige rom som er tilgjengelige med varme- eller kjølesystemer og under taket i hjemmet i beregningen av hjemmet.
Hvorfor er firkantede opptak viktig?
Kvadratmateriale er viktig i eiendom fordi det er den tydeligste representasjonen av det totale arealet av beboelig plass i en huseiers eiendom. Her er en oversikt over de praktiske årsakene til at kvadratmeter er viktig.
- Hjem verdi : Kvadratmateriell er en av variablene som inngår i å sette noteringskursen eller bestemme den virkelige markedsverdien for et hus. Hvis du bestiller en vurdering for det nye huset ditt for å bestemme virkelig markedsverdi, vil takstmannen faktorisere kvadratet av dette huset til like store boliger i området.
- Sikre et pantelån : De fleste pantelångivere vil kreve at boligkjøpere får en hjemmevurdering før du gir dem et lån for å beskytte långiveren mot å love mer penger enn huset er verdt. Hvis takstmannen din finner at et hjem er verdt mindre enn det er oppført for - potensielt på grunn av avvik mellom kvadratmeter - kan det hende at kjøperen ikke får et lån til huset med mindre noteringsprisen justeres for å påvirke takstverdien.
- Eiendomsskatt : Å vurdere hjemmet ditt og måle kvadratmeter kan bidra til å måle om et huseier betaler for lite eller for mye i eiendomsskatt. Eiendommens kvadratmeter har direkte innvirkning på beregnet verdi av huset, som påvirker eiendomsskatten du må betale.
Hvilke rom er inkludert i kvadratfilm?
Rom som vanligvis vil inngå i hjemmets firkantede opptak, er ferdige rom som har tak, vegger og gulv, som stue, bad, kjøkken, soverom og ferdige kjellere. Områder som vanligvis ikke er inkludert i kvadratet av et hjem, er garasjer, bassenghus, uferdige kjellere og loft.
hvordan fikse for salt suppe
Hvordan måle firkantede opptak av et hus
Her er en oversikt over hvordan du beregner kvadratmeteret av et hus.
- Sett sammen forsyningene dine . Ta med en kalkulator, et bånd eller et lasermål, en penn og en notatbok når du planlegger å måle kvadratfotene til et rom. Du kan tegne plantegningen med notatboken, måle plassen med målebåndet ditt og legge til målene dine med kalkulatoren.
- Mål de separate områdene av huset . Gå gjennom huset ditt og mål dimensjonene til hvert rom om gangen. Mål et roms lengde og bredde langs veggene i hvert rom i fot og legg merke til beregningene i notatboken.
- Beregn kvadratfilmene til hvert rom . Hvis du jobber med firkantede eller rektangulære rom, kan du ganske enkelt multiplisere lengden på hvert rom med bredden for å beregne kvadratmengden. For uregelmessige rom, del opp rommet i geometriske former, bruk den gjeldende formelen, og legg sammen kvadratmengden. For å måle kvadratfilmene til et trekantet rom, multipliser basen med høyden og del tallet med to. For å beregne kvadratfotene til et sirkulært rom måler du sirkelens radius (avstanden fra midtpunktet til sirkelkanten), multipliserer dette tallet alene og multipliserer deretter det nye tallet med pi (3.14).
- Legg opp kvadratfilmene til hvert rom . Når du har målt til hvert rom, kan du legge dem alle sammen for å få det totale kvadratmeteret ditt. Du kan gjøre beregningene selv eller bruke en online kalkulator for kvadratmeter.
MasterClass
Foreslått for deg
Nettkurs undervist av verdens største sinn. Utvid din kunnskap i disse kategoriene.
Robert Reffkin
Lærer å kjøpe og selge fast eiendom
Lær mer Diane von FurstenbergLærer å bygge et motemerke
Lær mer Bob WoodwardUnderviser undersøkende journalistikk
Lær mer Marc JacobsUnderviser motedesign
Lære mer4 tips for å bestemme firkantede opptak
Tenk som en proff
Robert Reffkin, grunnlegger og administrerende direktør i Compass, hjelper deg med å komme nærmere å finne ditt drømmehus ved å forenkle og avmystifisere eiendom.
Vis klasseHer er noen ting du bør vurdere når du forbereder deg på å måle kvadratmeter eller en eiendom:
- Tegn en planløsning . Lag en grov skisse av eiendommens planløsning. Dette vil gi deg en følelse av hvordan du legger til beregningene for hvert rom sammen. Dette er et spesielt viktig skritt hvis du måler rom med uregelmessige størrelser med kvadratmeter som innebærer litt mer beregning.
- Planlegg hvilke rom du skal måle . Når du beregner kvadratmeter i ethvert hjem, bør du inkludere målene på alle rommene i huset ditt som er ferdige, omgitt av fire vegger, og som er oppvarmet eller avkjølt. Du kan måle mellomrom som garasjer, kjellere eller utearealer for din egen kunnskap, men de bør ikke inkluderes i beregningen av kvadratmeter.
- Vær ekstra forsiktig med rom med uregelmessig form . Alt du trenger å gjøre for å måle kvadratmeter av firkantede eller rektangulære områder er å multiplisere lengde ganger bredde. Imidlertid vil mange rom i et hjem være mer merkelig. For å bestemme kvadratmeter av uregelmessige rom måler du lengden på hver vegg ved hjelp av et målebånd og registrerer målene på plantegningen. Del deretter formen på rommet ditt i vanlige former som firkanter, trekanter eller sirkler. Beregn kvadratmengden av hver separate form, og legg dem sammen for å få den totale kvadratmengden av rommet.
- Husk trappene . Ta med trapper i hjemmets beregning av kvadratmeter hvis du har dem. Multipliser dybden og bredden på en trapp, og multipliser deretter tallet med antall trapper du har. Noen takstmenn vil inkludere kvadratfot av trapper to ganger, da de regnes som en del av plantegningen på gulvet som de kommer ned fra, og gulvet de kommer ned fra. Det er ingen standarder som regulerer om du skal ta med trappene kvadratmeter to ganger.
Klar til å lære innsiden av det amerikanske boligmarkedet?
Alt du trenger er en MasterClass årlig medlemskap og våre eksklusive videoleksjoner fra den produktive gründeren Robert Reffkin, grunnleggeren og administrerende direktøren for eiendomsteknologiselskapet Compass. Med Roberts hjelp vil du lære alt om komplikasjonene ved å kjøpe et hjem, fra å sikre et pantelån til å ansette en agent til tips om hvordan du kan markedsføre din egen plass.
