Hvis du søker om et lån til et nytt hjem eller ønsker å refinansiere ditt nåværende pantelån, må du vite takstverdien av eiendommen for å sikre finansiering.
forklare forskjellen mellom en hypotese og en teori
Gå til seksjonen
- Hva er verdsatt verdi?
- Vurderingsverdi kontra markedsverdi
- Vurdert verdi vs. vurdert verdi
- Hvordan bestemmes takst?
- Klar til å lære innsiden av det amerikanske boligmarkedet?
- Lær mer om Robert Reffkins MasterClass
Robert Reffkin lærer å kjøpe og selge eiendom Robert Reffkin lærer å kjøpe og selge eiendom
Robert Reffkin, grunnlegger og administrerende direktør i Compass, hjelper deg med å komme nærmere å finne ditt drømmehus ved å forenkle og avmystifisere eiendom.
Lære mer
Hva er verdsatt verdi?
Den vurderte verdien av et hjem er dets estimerte verdi bestemt av en lisensiert takstmann, bestemt ved å inspisere eiendommen og sammenligne den med andre sammenlignbare eiendommer. En vurdering er viktig for en pantelåner - som en bank eller en pantemegler - for å bestemme verdien av eiendommen som en låntaker for tiden eier eller prøver å kjøpe. Denne prosessen sikrer at banklånet samsvarer med husets verdi. Vanlige grunner til å bestille en hjemmevurdering inkluderer refinansiering av boliglån eller sikring av lån til kjøp av hus. Det kan hende du trenger et banklån for å betale pantelånet eller bidra til forskuddsbetaling av et hus.
Private pantelångivere krever vanligvis en hjemmevurdering for å veie boligens verdi opp mot størrelsen på lånet til boligkjøperen. Føderale institusjoner som Federal Housing Administration (FHA) eller US Department of Veteran’s Affairs gir også boliglån, som krever hjemmevurderinger som en del av søknadsprosessen.
Vurderingsverdi kontra markedsverdi
En tredjeparts takstmann bestemmer takstverdien av et hus for å beskytte utlåneren mot å låne for mye penger til huskjøperen eller huseieren. Takstverdien informerer også boligkjøpere om de betaler mer enn eiendommen er verdt.
Markedsverdien til en eiendom refererer til den forventede salgsprisen på et hjem i dagens markedsforhold. Markedsverdien anslår hva kjøpere vil være villige til å betale i et gitt eiendomsmarked, som kan være under eller over listeprisen eller pris som selgerne ønsker for hjemmet. Rimelige markedspriser er ikke faste fordi markedet svinger. En hjemmevurdering er et forsøk på å få et mest nøyaktig bilde av den virkelige markedsverdien til et hjem.
Robert Reffkin underviser i å kjøpe og selge eiendom Diane von Furstenberg lærer å bygge et motemerke Bob Woodward lærer etterforskende journalistikk Marc Jacobs underviser i motedesignVurdert verdi vs. vurdert verdi
Den vurderte verdien og den vurderte verdien av et hjem forveksles ofte, men forskjellen mellom de to er enkel. Takstverdi refererer til dollaranslaget som en lisensiert takstmann tildeler et hjem etter at de har inspisert det internt og eksternt og sammenlignet det med lignende egenskaper. Det vil bestemme hvor mye penger en utlåner vil gi til de som ønsker å kjøpe et hjem eller refinansiere pantet.
Den vurderte verdien er den estimerte verdien som en lokal kommune vil tildele et hus basert på beliggenhet, fortauskant og størrelse. Den vurderte verdien vil bestemme mengden eiendomsskatt som huseieren betaler.
hvordan lansere en kleslinje
Hvordan bestemmes takst?
For å vurdere et hjem ansetter huseieren en tredjeparts hjemmetakstmann for å kjøre en vurderingsrapport om et hjem ved å inspisere og vurdere eiendommen. En eiendomsvurdering er lik en boliginspeksjon, men en takstmann vil i tillegg ta salgsprisen på sammenlignbare boliger - eller kompensasjoner - i betraktning.
For å bestemme verdien av eiendommen mot lignende hjem, vurderer en takstmann følgende:
- Firkantede opptak
- Hjemmets fysiske tilstand (inkludert utseende, sprekker, vannskader)
- Hjemmets strukturelle integritet
- Kvaliteten på landskapsarbeid rundt hjemmet
- Antall soverom og bad i hjemmet
- Eventuelle fasiliteter eller renoveringer som peiser, svømmebassenger, belysning, rørleggerarbeid og utførelser som tregulv eller benkeplater i marmor
MasterClass
Foreslått for deg
Nettkurs undervist av verdens største sinn. Utvid din kunnskap i disse kategoriene.
Robert ReffkinLærer å kjøpe og selge fast eiendom
hvordan rense krystaller med salvieLær mer Diane von Furstenberg
Lærer å bygge et motemerke
Lær mer Bob WoodwardUnderviser undersøkende journalistikk
Lær mer Marc JacobsUnderviser motedesign
hvordan få håndfri orgasmeLære mer
Klar til å lære innsiden av det amerikanske boligmarkedet?
Alt du trenger er en MasterClass årlig medlemskap og våre eksklusive videoleksjoner fra den produktive gründeren Robert Reffkin, grunnleggeren og administrerende direktøren for eiendomsteknologiselskapet Compass. Med Roberts hjelp vil du lære alt om komplikasjonene ved å kjøpe et hjem, fra å sikre et pantelån til å ansette en agent til tips om hvordan du kan markedsføre din egen plass.
